尼崎　賃貸 ハウスグループ


あ行　か行　さ行　た行　な行　は行　ま行　や行　ら行　わ行

マンション管理業者
マンション管理法に基づいて国土交通省の登録簿に登録された管理会社のこと。登録の有効期間は5年。無登録営業や名義貸しは禁止。管理受託する30組合ごとに1名の管理業務主任者を各事務所に設置する義務がある（5戸以下のマンションだけを扱う事務所は不要）。また、管理受託契約に先立ち、別表の重要事項を管理業務主任者を通して説明しなければならない。違反者は、1年以下の懲役または最高で50万円以下の罰金。


マンション管理法
マンションの管理を適正に進めるために制定された法律。正式には「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」。2001年8月1日に施行。マンションの管理組合や区分所有者などに専門的なアドバイスや指導を行う「マンション管理士」の資格を定めたこと、マンション管理業者の国への登録を義務づけたことなどが柱。登録業者は「管理業務主任者」を一定の事業所ごとに設置し、業務内容や費用など重要事項の説明義務を負う。違反者には罰則も。


マンション修繕債権積立
マンション修繕積立金を計画的に積み立てながら、安全に保管することができる住宅金融公庫の制度。公庫が発行する1口50万円の債券（利付き10年債）を1年に1回、最長10年間購入する。複数口の購入が可能で、購入回数は修繕工事までの期間に合わせて設定できる。積立開始から1年以上たてば中途換金も可能。債券には利息がつく（2004年度は年平均1.537％）。一定の維持管理要件を満たすマンションの管理組合が対象。


メゾネット
1層の住戸であるフラット（flat）に対して、2層以上で1住戸を構成するマンションをメゾネット（maisonette＝複層住戸）形式という。2階建ての一戸建てのように室内に上下階へ行く階段がある。玄関のあるフロアにはLDK、上や下のフロアに寝室を配置するなど、パブリック空間とプライベート空間を明確に分けることができる。またリビングの上を吹き抜けにするなど、立体的な空間構成や、一戸建てにより近い間取りも可能。


申込証拠金
新築マンションや建売住宅の申し込み受付の際に支払うお金のこと。購入の意思があることを示して、売買交渉の優先権を得るという意味がある。一般に5万円から10万円程度で、正式な契約まで至らない場合には返還してもらえるのが普通。ただし、法的な根拠があいまいなため、契約しないと没収されるおそれもある。支払う場合は、領収書等のただし書きに「申込証拠金として受領、契約が成立しない場合は返還する」と明記してもらうこと。


モデルハウス
不動産業者や住宅メーカーが住宅を住宅展示場や展覧会などに展示したり、分譲地内（または近隣地）に建設した住宅で、販売促進やPRを目的として使用されるもの。
マンションの場合はその一住戸をプレハブ工法などで築くケースが多い。