尼崎　賃貸 ハウスグループ


空室がなかなかうまらない
未納、滞納者への対処に困っている
相場と比較して賃料が安いのでは？		 契約者以外の人物が住んでいるようだ
ペットを飼っていて、ほかの入居者から苦情がきている
入居者が突然失踪。家具などの処理をどうすれば良いか

ゴミの日を守らず近隣から激しい苦情がくる
玄関等に自転車、バイクの無断放置が多く困っている
深夜の出入り、騒音等のクレームがくる		 退去時の室内の点検作業が大変だ
水道、電気等のトラブルに２４時間体制で対応しなければ・・・・
建物構造の老朽化点検、室内メンテナンスへの対応が心配だ

数字に弱く細かな計算が面倒くさくて仕方がない
税金対策の知識が少なく、もう少しうまくやりたい
長期的な収支計画を立てたいのだが・・・

▲当社独自の宣伝PR活動
▲インターネットを使用した弊社ホームページでの紹介
▲関西エリア広域拡販誌（写真間取り付）でのご紹介
▲自社出版雑誌でのご紹介

■スピーディーな入居者獲得ができます。また、不良入居者を未然に防ぐための入居者選定基準の設定に関しても、多くの知識、経験を備えておりますので、トラブル防止、解決も安心しておまかせ下さい。		 ▲一般媒介システムに加え、
▲全不動産会社への入居募集宣伝PR活動
▲入居者選定業務（クレーム、滞納等々のアフターフォロー付）
▲入退居に伴う室内修理及び工事の発注業務
▲入居者との２４時間クレーム処理業務
▲建物点検保守サービス

■窓口がさらに広がるので広域での入居者獲得ができます。

▲専属専任システムに加え、
▲建物のメンテナンス・共用部分等の定期精算業務
▲家賃未納、滞納保証
▲計算（賃料、共益費など）
▲賃貸借契約の締結及び解約手続きと処理業務
▲賃料の値上げ交渉と契約更新業務
▲空室の入居者募集の選択業務
▲入居者との２４時間クレーム処理業務
▲入居者に伴う室内修理及び工事の発生業務
▲建物点検保守サービス

■入居者の家賃未納、滞納が発生しても大丈夫。一括家主様へお支払い。入居者の募集、契約代行はもちろんのこと、建物管理からアフター・サービスまで経営業務の全てを円滑に、確実に代行するシステムです。煩わしい業務や面倒な専門知識からは開放され、入居者の家賃未納、滞納が発生しても保証する「家賃立替え管理システム」を採用。オーナーの方には家賃を受け取って頂くだけというスムーズで満足のいく経営をお約束します。		 ▲管理業務システムに加え、
▲家主業務、運営全般
▲家賃未納、滞納保証
▲空室内装、各種設備点検、交換業務
▲空室家賃保証はもちろん、マンション運営全般の業務を行います。

■入居者の有無に関係なく、オーナーの方には毎月確実に、安定した収入が約束される「一括借上げシステム」。オーナー所有の物件を当社が一括して借上げ、責任を持って運営を行います。借上げ条件についても、オーナーの方がより有利なように納得のいく条件を設定。安定した収入で、安心経営が実現でき、特に新築物件の運営にお勧めいたします。

下記最寄りの店舗までご一報頂きましたら、管理部スタッフがお伺いいたします。又、どんな事でも
　　お気軽にご相談・お問合せ下さい。お近くにおいでの時は是非お立ち寄り下さい。